在非洲产业升级和国际企业加速布局的背景下，肯尼亚国家工业园区（Nairobi Gate Industrial Park，简称NGIP） 正在成为区域投资的焦点。
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作为东非首个拥有一体化海关监管区（CCA）的经济特区（SEZ），NGIP 不仅为企业提供一站式监管服务，还通过现代化的基础设施、灵活的租赁选择及多重税收优惠，打造出集制造、物流与配送于一体的高端产业园区。
一、肯尼亚NGIP项目总体介绍与优势
肯尼亚NGIP项目在区位、规模、核心特色、基础设施以及劳动力与配套等方面均具备卓越优势，彰显其作为东非产业高地的战略价值。
区位优势
项目位于内罗毕东部绕城公路的战略位置（类似南非约翰内斯堡的 R21 高速公路），交通便利，辐射东非市场。
规模定位
园区占地 40公顷，规划打造现代化物流中心、轻工业基地及配送中心，提供从 500㎡到20,000㎡ 的甲级办公及工业空间。
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核心特色
☑️是东非首个一体化海关监管区（CCA），设有肯尼亚税务局（KRA）、港务局及移民局官员常驻，一站式办理进出口手续，大幅简化流程。
☑️提供企业税率优惠（30%降至10%）、增值税零税率、进口关税优惠等多项财政激励。
☑️作为经济特区（SEZ），可享受长达20年的税收减免及投资便利化措施。
基础设施
电力：50 mVA 大容量接入，稳定供电。
水源：6,500 m³永久供水，设有备用生活及消防供水系统。
道路与管网：内部道路、人行道、污水处理厂已建成。
安保：电动围栏、24小时门禁系统（RFID、生物识别）、CCTV监控（可保存60天），并有后备巡逻队。
可持续性：肯尼亚90%电力来自清洁能源，园区获KGBS绿色建筑认证、EDGE认证，并规划10%绿地，已植树5,000余棵。
劳动力与配套
8公里范围内人口超百万，便于招聘熟练工人。园区交通便利，公共交通覆盖。
二、肯尼亚NGIP园区产品与开发项目
NGIP提供多样化的工业及物流空间，满足不同企业的需求：
迷你单元开发（CCA） – 现房
面积：800-6,800㎡
高度：6米
租期：≥5年
租金：6.20美元/㎡/月
服务费：56 KES/㎡/月
经济特区资本支出：0.16美元+13 KES/㎡/月
优势：地面通道，宽阔庭院，即刻入住。
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